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婚前各自贷款买房 婚后共同还贷离婚怎样分割

hengshui.3dfc.com 衡水房产网 2015-03-31 11:38:11 来源:3D房产网 阅读:413次

男方于2004年结婚前购买了住宅,其时总价约35万,首付15万,按揭借款20万,婚后两人一起还贷,如今市值约85万。女方2004年婚前也购有一小面积房子,其时总价13万,首付4万,借款9万,婚后也是一起还贷,如今市值约65万。如今两边假如处理离婚,房产怎样切割?
和平区法律援助基地律师杨东回答:
最高人民法院对于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解说(三)第十条规则:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以自己产业付出首付款并在银行借款,婚后用夫妻一起产业还贷,不动产挂号于首付款付出方名下的,离婚时该不动产由两边协议处理。
依前款规则不能达成协议的,人民法院能够判定该不动产归产权挂号一方,尚未偿还的借款为产权挂号一方的自己债务。两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值有些,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规则的准则,由产权挂号一方对另一方进行抵偿。所以,本案中两套房产应按以上规则处理。

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